Luật Đất đai năm 2024 sửa đổi, bổ sung quy
định về người sử dụng đất
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có nhiều quy định
mới, trọng tâm là:
Thứ nhất, Luật Đất đai năm 2024 đã sửa đổi, bổ
sung quy định về người sử dụng đất để thống nhất với quy định của Bộ luật Dân
sự, Luật Tín ngưỡng, tôn giáo, Luật Quốc tịch, Luật Đầu tư.
Theo đó, Luật này không phân biệt công dân
Việt Nam định cư trong nước hay ở nước ngoài trong tiếp cận đất đai.
Luật Đất đai năm 2024 cũng có quy định cụ thể
về việc không phân biệt tổ chức kinh tế trong nước và tổ chức kinh tế có vốn
đầu tư nước ngoài.
Luật Đất đai số
31/2024/QH15 có nhiều quy định mới, trọng tâm. Bổ sung, hoàn thiện quy định về quyền, nghĩa
vụ của người sử dụng đất
Thứ hai, Luật Đất đai năm 2024 đã bổ sung,
hoàn thiện quy định về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất; bảo đảm thống
nhất giữa Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở và quy định
pháp luật khác có liên quan;
Thứ ba, Luật Đất đai năm 2024 đã hoàn thiện
quy định về quy hoạch sử dụng đất theo hướng xây dựng hệ thống quy hoạch sử
dụng đất đai đồng bộ ở 03 cấp song vẫn bảo đảm đồng bộ với pháp luật về quy
hoạch; tăng cường công khai, minh bạch, sự tham gia của người dân trong công
tác lập quy hoạch sử dụng đất;
Thứ tư, Luật Đất đai năm 2024 đã quy định rõ
ràng, cụ thể hơn về thẩm quyền, mục đích, phạm vi thu hồi đất, điều kiện, tiêu
chí, trình tự, thủ tục thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích
quốc gia, công cộng tuân thủ Hiến pháp; trong đó, quy định rõ 31 trường hợp cụ
thể;
Bổ sung, hoàn thiện các quy định về cấp sổ đỏ,
tài chính đất đai
Thứ năm, Luật Đất đai năm 2024 đã hoàn thiện
các quy định về phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất; giao đất, cho thuê
đất, chuyển mục đích sử dụng đất;
Thứ sáu, Luật Đất đai năm 2024 đã luật hóa và
bổ sung, hoàn thiện các quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất nhằm giải quyết tốt những bất cập, vướng
mắc trong quản lý và sử dụng đất do lịch sử để lại và từ yêu cầu mới của thực
tiễn.
Thứ bảy, Luật Đất đai năm 2024 hoàn thiện các
quy định về chính sách tài chính về đất đai. Bổ sung, hoàn thiện quy định về
miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất bảo đảm thống nhất giữa Luật Đất đai
và các luật khác có liên quan.
Luật Đất đai năm 2024 cũng hoàn thiện cơ chế
xác định giá đất, phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường.
Luật Đất đai 2024: Quy định rõ ràng hơn về tập
trung, tích tụ đất nông nghiệp
Thứ tám, Luật Đất đai năm 2024, hoàn thiện quy
định về chính sách hỗ trợ đất ở, đất sản xuất lần đầu cho cá nhân là người dân
tộc thiểu số thuộc diện hộ nghèo, hộ cận nghèo sinh sống tại vùng đồng bào dân
tộc thiểu số và miền núi.
Hoàn thiện các quy định về chế độ sử dụng đất
để khơi dậy tiềm năng, phát huy cao nhất nguồn lực tài nguyên đất đai, phù hợp
với xu thế phát triển.
Quy định rõ ràng hơn về tập trung đất nông
nghiệp; tích tụ đất nông nghiệp; chuyển nhượng đất nông nghiệp. Bổ sung quy
định về chế độ sử dụng đất đa mục đích...
Thứ 9, Luật Đất đai năm 2024 đã đẩy mạnh phân
cấp, phân quyền trong thực hiện quyền đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai.
Đồng thời, Luật cũng
đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, thực hiện chuyển đổi số trong lĩnh vực
quản lý và sử dụng đất, bảo đảm quản lý tập trung, thống nhất, vận hành, kết
nối và chia sẻ thông tin từ Trung ương đến địa phương./.