Nghị định nêu rõ các điều kiện được hưởng
chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm:
Điều kiện về nhà ở
Theo quy định, trường hợp chưa có nhà ở thuộc
sở hữu của mình được xác định khi đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của
Luật Nhà ở và vợ hoặc chồng của đối tượng đó (nếu có) không có tên trong Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh,
thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó tại thời điểm nộp
hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được
đơn đề nghị xác nhận có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất, Văn phòng/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp
huyện thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó
thực hiện việc xác nhận đối với trường hợp quy định này.
Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được
đơn đề nghị xác nhận diện tích nhà ở bình quân đầu người, Ủy ban nhân dân cấp
xã thực hiện việc xác nhận đối với trường hợp quy định này.
Điều kiện về thu nhập
Nghị định quy định đối với các đối tượng quy
định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở thì phải đảm bảo điều kiện
về thu nhập như sau:
Trường hợp người đứng đơn là người độc thân
thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng
tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc
xác nhận. Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính
từ thời điểm đối tượng quy định ở trên nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng
ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy
định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu
nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công,
tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong
01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định trên nộp hồ sơ hợp lệ cho
chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều
76 của Luật Nhà ở không có Hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu
nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định
của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập
hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ
ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác
nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng nộp
hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Đối với đối tượng quy định tại khoản 2, khoản
3 và khoản 4 Điều 76 của Luật Nhà ở thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình
nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.
Đối với đối tượng quy
định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở thì áp dụng điều kiện thu nhập theo
điều kiện đối với lực lượng vũ trang nhân dân quy định tại Điều 67 của Nghị
định 100/2024/NĐ-CP./.